|
דו"ח ביקורת הנדסית (אקספרטיזה) מיועד לאבחון טיב הבנייה בהתאם ל-3 היבטים עיקריים: התאמה לחוקים, לתקנות ולתקנים, התאמה לכללים מקצועיים בתחום הבנייה והתאמה למפרטים טכניים ולתוכניות.
חברת א. פורת נכסי זהב עדיפה על פני חברות אחרות העוסקות בתחום, כיוון שאנשי המקצוע שלה מספקים גם דו"ח ביקורת הנדסי וגם דו"ח ירידת ערך בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון (פרוזדורים צרים, תקרות נמוכות, הקטנת שטח בנוי, הקטנת שטח חצר או מגרש, חוסר חניות, חניות צרות ועוד). הערכות אלו ייחודיות אך ורק למהנדס בניין שהינו גם שמאי מקרקעין מוסמך.
הדו"ח מכיל הסברים מפורטים אודות הנכס, פירוט הליקויים והערכות כספיות לביצוע התיקונים. אם טרם רכשתם את הנכס תיטיבו לקבל את ההחלטה אודות הרכישה; אם רכשתם את הנכס תוכלו לפנות אל המוכר או אל הקבלן במכתב התראה רשום (רצוי בסיוע של עו"ד), ולתבוע תיקון ו/או פיצוי. כיוון שדו"חות החברה מוכרים וקבילים בכל בית משפט, ניתן להגיע עמם לבוררות ולהליך משפטי.
מה ניתן לבדוק במבנה?
ביסוס, שלד, בנייה, איטום, בידוד תרמי ואקוסטי, טיח, ריצוף, חרסינה, צבע, נגרות, מסגרות, אלומיניום, אינסטלציה, הסקה, מיזוג אוויר, חשמל, מעליות, עיצוב פנים, סלילה, גינון ועוד.
הדוחות כוללים הערכה כספית לביצוע תיקונים והמחיר אחיד בכל הארץ.
|
|
הנחות
עבור דירות דומות או בתים דומים קרובים באותו מועד ביקור: 5 אחוזים.
תוספת מחיר
§ לירידות ערך שמאיות
§ לייעוץ משפטי והופעת נציג מטעם א. פורת בבית משפט, בבוררות או בוועדת ערר - ככל שיידרש
§ לבדיקות במכון התקנים הישראלי או במעבדה אחרת, לפי הצורך
§ לבדיקות מקצועיות מיוחדות: הסקה, מיזוג אוויר, מעליות, חשמל ותקשורת, אקוסטיקה, קרקע ועוד
§ להוצאות טיסה
§ לביקורת עמידות בפני רעידות אדמה (מעבר לאיבחון מהיר)
סיכוני רעידות אדמה בישראל
בנייני דירות הניצבים על קומת עמודים מפולשת נמצאים בסיכון גבוה, בעיקר בערים קריית שמונה, צפת, חצור הגלילית, טבריה, בית שאן, ירושלים, מעלה אדומים, ערד ואילת. ערים אלה נמצאות במוקדים המסוכנים ביותר בארץ, לפי מפה סיסמית של מכון התקנים הישראלי (ת"י 413, 2413).
מן המחצית הראשונה של המאה ה-8 ועד למחצית הראשונה של המאה ה-20, היו בישראל כמה רעידות אדמה קטלניות שגבו עד עשרות אלפי חיי אדם. להלן פירוט:
| שנה |
|
אזורים בנויים שנפגעו |
|
אומדן ההרוגים |
| 749 |
|
בית שאן, טבריה |
|
אלפים |
| 1033 |
|
שכם, יריחו, טבריה, עכו, רמלה |
|
אלפים |
| 1068 |
|
רמלה, ירושלים, אזור קרית שמונה |
|
אלפים |
| 1201 |
|
שכם, צפת, עכו |
|
אלפים |
| 1546 |
|
שכם, ירושלים, חברון, אזור ערד, רמלה |
|
500 |
| 1759 |
|
צפת, טבריה, עכו, אזורי קריית שמונה וחצור הגלילית |
|
300 |
| 1837 |
|
צפת, טבריה, אזורי קריית שמונה, חצור הגלילית ובית שאן |
|
5,000 |
| 1927 |
|
שכם, טבריה, לוד/רמלה, אזור בית שאן, אזור ערד |
|
300 |
באזור אילת נבנו בניינים גבוהים רק לאחר 1970. האזור בעל סיכון גבוה כמו, טבריה ובית שאן.
ומתי הרעידה הבאה?
ועדי בתים, בצעו בדיקה וחזקו את הבניין - זה זול יותר מאשר לחכות ליום פקודה!
להזמנה ולתיאום של בדיקה צרו קשר (בשעות 07:00 עד 22:00):
§ לייעוץ ראשוני חינם: 2434291 - 052
§ תל אביב והמרכז: 6473679 - 03, 6470271 - 03
§ ירושלים: 5322106 - 02
§ חיפה והצפון: 8766353 - 04
§ באר שבע והדרום: 6282113 - 08
* ניתן לפנות מכל רחבי הארץ גם ישירות למרכז הארצי בתל אביב וכן באמצעות האתר.
|
